PMC sanctioning साठी Airforce (MOD) elevation certificate लागते का?

तुमचा plot पुण्याच्या विमानतळ किंवा Air Force station जवळ असेल, तर एका document शिवाय तुमचे PMC building sanction अडकू शकते — elevation certificate, ज्याला Airforce elevation certificate किंवा MOD survey असेही म्हणतात. ते काय आहे व केव्हा लागते, जाणून घ्या.

Elevation certificate म्हणजे काय?

विमानतळ किंवा air force station जवळील जमीन संरक्षित हवाई हद्दीखाली येते. उड्डाण मार्ग सुरक्षित ठेवण्यासाठी अशा भागांत इमारतीच्या उंचीवर मर्यादा असतात. PMC तुमचा building plan मंजूर करण्यापूर्वी, तुमची प्रस्तावित इमारत परवानगीच्या उंचीत आहे हे सिद्ध करावे लागते — आणि तोच पुरावा म्हणजे elevation (height) certificate.

याला अनेक नावे आहेत — Airforce elevation certificate, MOD (Ministry of Defence) survey, किंवा height-clearance survey — पण सर्वांचा अर्थ एकच: तुमच्या site चे ground level निश्चित करून प्रस्तावित इमारतीची उंची परवानगीच्या मर्यादेशी प्रमाणित करणारे survey.

कधी लागते?

साधारणतः तेव्हा लागते जेव्हा:

• तुमचा plot पुणे विमानतळ / लोहगाव Air Force station भोवतीच्या height-restricted zone मध्ये असतो
• तुम्ही त्या zone मध्ये PMC building sanction साठी अर्ज करता
• तुमच्या आर्किटेक्ट किंवा liaisoning agent ला height / elevation certificate किंवा NOC मागितले जाते

पुणे शहरातील (PMC) बराच भाग या restricted zone मध्ये येतो — लोहगाव, विमाननगर, विश्रांतवाडी, खराडी, वडगाव शेरी व त्यापुढेही. विमानतळापासून दूर असल्याने PCMC मात्र सहसा या मर्यादेखाली येत नाही, पण zone मधील बहुतेक PMC sanctions साठी हे लागते.

Survey मध्ये काय असते

आम्ही तुमच्या site वर Mean Sea Level (MSL) च्या तुलनेत अचूक ground levels व reduced levels (RL) निश्चित करतो, आणि site level व प्रस्तावित इमारतीची उंची प्रमाणित करतो. तुम्हाला levels, site plan व तुमच्या sanction प्रक्रियेला अपेक्षित documentation सह स्पष्ट, PMC-ready elevation certificate मिळते. नेमके हेच आमचे Elevation Certificate (MOD) सर्वेक्षण देते.

सामान्य total station किंवा DGPS का पुरेसे नाही

इथेच अनेक मालक अडकतात. अशा प्रकारचे elevation certificate सामान्य total station किंवा standard DGPS ने होत नाही. यासाठी CORS (Continuously Operating Reference Station) technology लागते — network-corrected GNSS पद्धत, जी या certification ला आवश्यक असलेले अचूक, referenced levels देते.

पुण्यात फार थोड्या surveyors कडे प्रत्यक्षात CORS capability आहे, आणि हे काम करून ते योग्य रीतीने प्रमाणित करण्यासाठी विशेष प्रशिक्षित, पात्र technical survey team लागते. पहिल्याच वेळी योग्य technology व team वापरल्याने तुमचे certificate अचूक राहते व PMC file सुरळीत पुढे सरकते.

कोणाला लागते

• zone मधील plots साठी sanction drawings तयार करणारे आर्किटेक्ट
• PMC approvals करणारे liaisoning / sanctioning agents
• विमानतळाजवळ बांधकाम करणारे plot owners व बिल्डर्स

तुमचे sanction अडवू देऊ नका

हे certificate नसल्याने PMC मध्ये building file अडकणे सामान्य आहे. elevation survey आधीच — sanction अर्जाआधी किंवा त्यासोबत — करून घेतल्यास मंजुरी सुरळीत राहते.

लोहगावात, विमानतळाशेजारी असल्याने आम्ही elevation / MOD surveys करतो व PMC-ready elevation certificates देतो. विमानतळाजवळ बांधकाम करत असाल — किंवा तुमच्या आर्किटेक्ट/agent ने मागितले असेल — तर आम्हाला कॉल किंवा WhatsApp करा.