बांधकामापूर्वी तुमच्या plot ची हद्द कशी तपासायची
बांधकाम सुरू केल्यावर हद्दीची चूक दुरुस्त करणे खूप महागात पडते. Compound wall चुकीच्या जागी बसली, किंवा शेजाऱ्याच्या हद्दीत काही सेंटीमीटर गेले, तरी पुढे कायदेशीर वाद, तोडफोड आणि पुन्हा बांधकाम असे सगळे ओढवते. म्हणूनच बांधकामापूर्वी हद्द निश्चित करणे हा सर्वात सुरक्षित पहिला टप्पा आहे.
हद्द तपासणी म्हणजे नेमके काय?
हद्द तपासणी (boundary verification) म्हणजे तुमच्या plot च्या नेमक्या सीमा, चारही corners आणि क्षेत्र प्रत्यक्ष जमिनीवर मोजून निश्चित करणे — आणि ते ७/१२ उतारा व property card वरील नोंदीशी ताडून पाहणे.
हे केव्हा करावे?
- Compound wall किंवा fencing पूर्वी — भिंत नेमकी तुमच्या हद्दीवर बसावी यासाठी.
- बांधकाम सुरू करण्यापूर्वी — setback व FSI योग्य आहे याची खात्री करण्यासाठी.
- plot खरेदीनंतर लगेच — कागदावरचे क्षेत्र प्रत्यक्ष जमिनीवर आहे का हे पडताळण्यासाठी.
- शेजारी बांधकाम करत असताना — तुमच्या हद्दीत अतिक्रमण होत नाही ना यासाठी.
आम्ही ते कसे करतो
आमची team Total Station आणि DGPS वापरून corners चे अचूक coordinates घेते. हे आकडे शासकीय नोंदींशी ताडले जातात आणि तुम्हाला मिळते:
- Corner coordinates सह boundary demarcation report
- CAD drawing (DWG / DXF) आणि PDF
- क्षेत्र statement
- प्रत्यक्ष जमिनीवर corner markers / खुणा
चुकीच्या हद्दीचे धोके
हद्द न तपासता बांधकाम केल्यास पुढील अडचणी येऊ शकतात — शेजाऱ्याशी वाद, महापालिकेकडून notice, bank loan मध्ये अडथळा, आणि सर्वात वाईट म्हणजे बांधलेली भिंत पाडावी लागणे. एक जागा मोजणी या सर्वांपासून वाचवते.
बांधकामाची योजना असेल तर सुरुवात हद्द तपासणीने करा. तुमच्या site चे तपशील WhatsApp किंवा फोनवर पाठवा — आम्ही एका business day मध्ये स्पष्ट quote देतो.